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涵蓋二環(huán)內(nèi)80%的四合院
出租與四合院出售信息
匯聚京城四合院，總有一角屬于您
尋覓繁華中的幽靜，尊享四合院情懷
以租賃形式向四合院私人業(yè)主、企業(yè)主提供托管服務(wù)，通過專業(yè)的設(shè)計(jì)、土建施工、室內(nèi)裝修團(tuán)隊(duì)提升四合院價值，通過高效的運(yùn)營管理保障業(yè)主的租金收益。
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通過高效的運(yùn)營管理保障業(yè)主的租金收益
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融入二環(huán)內(nèi)，享受京城生活
匯聚京城四合院，總有一角屬于您
歷史文化遺產(chǎn)是民族智慧的積淀，是城市內(nèi)涵、品質(zhì)、特色的重要載體。傳承保護(hù)利用好城市歷史文化遺產(chǎn)，對于延續(xù)城市文脈，提升城市氣質(zhì)意義重大。日前，《北京歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)傳承體系規(guī)劃（2023年—2035年）》重磅發(fā)布，圍繞四大價值主題，全面推進(jìn)2035年建成世界文化名城，推動共享遺產(chǎn)保護(hù)成果。
四合院的改造趨勢是多元化、綜合性的。在保留傳統(tǒng)精髓的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念和技術(shù)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固和材料更新，優(yōu)化功能布局和空間拓展，注重綠色生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展，以及文化與科技的融合，都是當(dāng)前四合院改造的重要方向。通過這些改造措施，四合院不僅能夠在現(xiàn)代生活中煥發(fā)出新的生機(jī)與活力，還能成為傳承和弘揚(yáng)中國傳統(tǒng)文化的重要載體。讓我們共同期待更多融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代的美好探索，為四合院的保護(hù)與傳承貢獻(xiàn)智慧和力量。
北京四合院的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)獨(dú)特，它屬于私產(chǎn)住宅，而非通常意義上的商品房。這一屬性賦予了四合院不同于普通房產(chǎn)的購買規(guī)定，即它不限購。無論是北京本地居民、外地人士、港澳居民，還是外籍人士，只要愿意并且有能力，都可以購買北京的四合院。這一政策的實(shí)施，使得四合院成為多元文化背景下的房地產(chǎn)市場中一顆璀璨的明珠。
在四合院的購買政策上，新政策對購買者的身份幾乎沒有了限制。無論是北京人、外省市人、港澳臺胞、外籍人士，還是相關(guān)企事業(yè)單位、社會組織，均可購買四合院。但需要注意的是，境外人士購買四合院需經(jīng)涉外安全部門審核批準(zhǔn)，且一些特殊地段的四合院還不能完全允許外國人購買。這一政策的調(diào)整，使得四合院的交易市場更加開放和多元化。
《通知》明確，本市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后，根據(jù)《公告》規(guī)定，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
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